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胡明春 胡明春律师,瀛和律师机构天津瀛略律师事务所创始合伙人、主任,长期专注于企业商务合同法律风险管理、合同风险防范、合同纠纷处理。工作经历1995-1997年,内蒙古大兴安岭林业管理局驻满洲里办事处主任。1997-2... 详细>>

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借款合同

抵押担保合同范本怎么写

  在社会实践生活中,为了确保债权债务的实现,当事人之间会签订抵押担保合同,那么抵押担保合同怎么写呢?下面就为大家一一介绍抵押担保合同范本、抵押的界定、抵押的特征,希望能对大家提供帮助,以供参考。

  一、抵押担保合同范本

  出借人(抵押权人):

  抵押人:

  担保人自愿为出借人给予借款人    之借款提供抵押担保。为明确各方权利义务,立约各方依法签订本合同,以资共同遵守。

  第一条 主合同

  本合同的主合同是出借人与借款人签订的编号     的《借款合同》,贷款金额为     人民币,贷款期限为   个月,自    年  月  日至   年  月  日。

  第二条 抵押物

  抵押人自愿提供自有的            (抵押物名称)为主合同项下借款人债务提供抵押担保,抵押物详情见本合同之附件《抵押物清单》。

  第三条 担保范围

  抵押担保范围具体包括:借款合同及本合同项下借款本金、利息(含复利及罚息)、违约金、损害赔偿金及出借人实现债权的费用等。出借人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费用、公告费、评估费及拍卖费用等。

  第四条 担保期间

  抵押权与主合同项下借款人债务同时存在;债务消灭后,抵押权才消灭。

  第五条 抵押物的占有

  第六条 抵押物保险

  1、 抵押人将抵押物权利凭证移交出借人之前应当按照出借人要求的险别投足额保险,出借人另有要求的除外。

  2、 抵押物需要保险的,本合同有效期内,抵押人保证保险的连续性。如抵押人中断保险,出借人有权代为续保,并由抵押人承担保险费用。抵押人对出借人因保险中断而蒙受的一切损失承担赔偿责任。

  3、 出借人为抵押物保险的第一受益人。

  第七条 抵押登记

  1、 本合同签订后,抵押人应会同出借人依法持本合同到有关机关办理抵押登记手续。

  2、 抵押人办理抵押财产登记手续后,应将有关登记文件送交出借人。

  第八条 费用

  与本合同及本合同项下抵押财产有关的一切费用,均由抵押人承担。

  第九条 抵押权的实现

  借款人无论何种原因未按合同约定履行到期应付债务(包括因借款人违约或担保人违约而由出借人宣布提前到期的债务),担保人均在此不可撤销地授权出借人有权直接处分抵押物,并以所得款项偿还债务。

  抵押人承诺:当出借人就借款人提供的抵押物放弃担保物权、担保物权顺位或者变更该担保物权时,抵押人承诺仍以其提供的抵押物就出借人在主合同项下全部债权承担担保责任。

  第十条 声明与保证

  第十一条 违约事件

  第十二条 独立担保

  本合同所设的抵押担保具有独立性,不论何种情况,本合同不因主合同无效、被撤销或变更而无效。

  抵押人保证借款人履行主合同规定的各项义务,借款人违约与否,均不影响抵押人履行本合同项下担保义务。

  第十三条 争议解决

  第十四条 其他约定

  1、 本合同自签订之日起生效。

  2、 本合同一式    份,立约方各执一份,提交抵押财产登记管理机关一份,各份均有同等法律效力。

  出借人(抵押权人):                 抵押人及共有人:

  (盖章)                            (签字、盖章)

  日期:                               日期:

  签约地点:

  二、抵押的界定

  抵押,是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

  三、抵押的特征

  (一)抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。

  (二)抵押不转移抵押财产的占有。

  (三)当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。



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